教你如何降低装修成本

生产企业想在建厂初期降低装修成本，无非有二个因素决定，一个是外因，一个是内因，主要体现在：

一、外因

外因即是所租厂房现有条件，如外因条件较好，装修成本就会节省，举以下例子说明：

1)       周边环境污染因子较少的，届时装修考虑项目就少，厂房周边粉尘较大，就要考虑防尘、空气净化设施，厂房周边有异味，就要考虑厂区的密闭、空气过滤设施，厂房周边有废水污染，就要考虑厂房车间地势、排污管道的设计走向等

2)       周边环境越差，厂房车间设计装修要考虑的问题就越多，甚至可能会影响办证，曾经有企业因为所选厂房不合理，周边环境污染大，而导致搬厂重建或重新装修，这样就白白浪费了前期投入。

3)       厂房内部的条件，也很大程度上影响装修成本。如：

①、地面：地面无硬化，坑坑洼洼，地面工程就成本大，所以，找厂房应尽量找一下车间地面够硬，不起沙不起灰的，最好找一些有贴磁砖、有做金刚砂、有打水磨、有做地坪漆且地坪漆完好的地面，这样地面就可能不需要再花过多的费用处理，从而节省成本。

②、墙面：墙面破烂掉灰脱块，墙面工程就成本大，所以，找厂房应尽可能找内部墙体较完整的。

③、天花：天花破损大或高度不够，都可能会增加工程成本，高度不够，做净化车间时，吊天花、安装净化设施、管道应比较难，设计或施工都会有影响，加大的设计成本和施工成本，所以，选择厂房，梁底与地面高度在3.1米以上最佳（无净化要求的，2.9米左右最佳）。

④、给排水条件：如给排水位置较远，所有给排水管道较长，施工成本也较大；如排水沟地势缺陷，也会影响到排水系统的设计与施工。

⑤、供电系统：如厂区提供电力不足，设备难于运作，需重新报供电部门加装，这是一笔不小的费用。

⑥、外墙间隔空间：外墙间隔空间不够，安装排通风设施、制冷设施都会带来施工难度，或施工后影响邻里工厂。

⑦、其他外因：（略）

二、内因

内因即是设计的合理性、所用材料的成本。如：

1、设计不合理

①、设计的不合理最严重的会导致审厂不通过，车间需要大改造。

②、设计的不合理，也会导致材料的浪费或施工成本的浪费，如用水排水处离总供水口或总水口太远，所需管道就较多，装修成本就高。大功率用电区远离配电箱，所需电线就较长，成本也相应变高。

2、施工项目选用或选材不当

①、对于地面、墙面、天花的施工都可以根据审厂要求来进行选材或选择合理、适宜、节省的施工方式。

②、对于选材，也要考虑当地消防安全部门的要求，避免完工后拆除重建。

③、其他外因：（略）